Muito empresário descobre tarde que o imóvel que ele tem não estava pronto para virar garantia — ou que estava, e a operação foi montada na pessoa errada. Estas onze perguntas dizem em que pé você está, quais documentos vão ser pedidos e em que estrutura o seu caso faz mais sentido.
A leitura completa vem com a estrutura sugerida para o seu caso, e a lista de documentos e certidões já filtrada pelas suas respostas. Informe o CNPJ da empresa e um e-mail — mando uma cópia para você guardar.
A lista abaixo é a que circula em operação com garantia de imóvel. Marquei com no seu caso o que as suas respostas indicam que vai ser pedido a mais. Envio organizado e certidão dentro da validade é o que separa uma análise de duas semanas de uma de dois meses.
Saber que o imóvel serve é metade. A outra metade é quanto a operação custa de verdade — e a taxa que aparece na proposta é só uma parte do preço. Tarifa de estruturação, avaliação, cartório, IOF e seguros entram na conta e mudam o custo real.
Montei um simulador separado para isso: você informa o valor do imóvel, quanto quer captar, prazo, taxa e o sistema de amortização, e ele devolve o Custo Efetivo Total, com SAC e Price lado a lado.
Se ficou alguma dúvida sobre o resultado, sobre os documentos da lista ou sobre a estrutura mais adequada ao seu caso, é só me chamar no LinkedIn. Volto com você o mais rápido possível.